Hausmeisterdienst
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Hausmeisterdienst in Schongau in Schongau

Re­gel­mä­ßi­ge Über­wa­chun­gen, Kon­trol­len und War­tungs­ar­bei­ten an Ihren Ob­jek­ten sind un­ver­zicht­bar. Da in der Regel den Ei­gen­tü­mern die Zeit hier­für fehlt, bie­ten wir den Haus­meis­ter­dienst an. Das Ob­jekt wird re­gel­mä­ßig von uns über­wacht und bei Stö­run­gen wer­den diese be­sei­tigt oder der Haus­ver­wal­tung/dem Ei­gen­tü­mer mit­ge­teilt.

Im Rah­men des Haus­meis­ter­diens­tes bie­ten wir Ihnen u.a. fol­gen­de Leis­tun­gen an :

Hausmeisterservice allgemein:
  • Überwachung der Ordnung und des Gesamtzustandes des betreuten Anwesens;

  • Einteilung und Kontrolle der eigenen Fachkräfte, Kontrolle und Überwachung der externen Handwerker;

  • Kontaktpflege mit den Hausbewohnern, Annahme und Erledigung von Beanstandungen und Sonderaufträgen;

  • Beleuchtungskörper im Gemeinschaftsbereich demontieren und reinigen;

  • Kaputte Leuchten im Gemeinschaftsbereich austauschen;

  • Meldung der Zählerstände der Hausanschlüsse an die Verwaltung;

  • Leerung von Münzautomaten;

  • Einfachere Reparaturen an den gemeinschaftlichen Einrichtungen;

Tiefgarage
  • Garagentor auf technischen Zustand, elektrische und mechanische Funktion prüfen, Laufschienen regelmäßig ölen;

  • Überwachung der Abluftanlagen, Abgaswarngeräte, Zeitsteuerungen, Ventilatoren, Keilriemensitze, Garagenbeleuchtungen;

  • Privat genutzte Abstellplätze, Bodenrinnenabläufe, Türen, Tore, Tiefgaragen-zufahrten und Fahrstraßen der Garagen manuell reinigen

Müllentsorgung

  • Öffnen und Schließen der Müllräume an den Abfuhrtagen;

  • Bereitstellung von Mülltonnen und Müllcontainern für die Müllabfuhr laut Abfuhrkalender;

  • Zurückstellen der Müllbehälter nach Leerung;

  • Müllräume und Müllboxen sauber halten;

  • Müllwurfanlage überwachen, Container stopfen und wechseln;

  • Verpackungsmaterialien und sonstigen Gewerbemüll zerkleinern oder ggf. zur gesonderten Entsorgung bereitstellen;

  • Sperrmüllabfuhr nach Bedarf;

Haustechnik
  • Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich, Behebung von kleineren Mängeln;

  • Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtungen, Zeituhren, Sicherungen, Türsprechanlagen, Klingeltrafo, elektrischer Türöffner, Hebeanlagen usw.;

  • Überprüfung des sanitären Bereiches auf Undichtigkeit im Rohrleitungssystem, tropfende Ventile, Oberteile, Stopfbuchsen, Mischer, Siphons, Anschlüsse etc.;

  • Überprüfung der mechanischen Einrichtungen wie Türschließautomaten, Zylinder und Schlösser, Überprüfung der Aufzüge auf Laufruhe und Geräusche, Überprüfung der Notrufanlage;

  • Optische Überprüfung der Feuerlöschanlage und der Feuerlöscher auf Dichtigkeit, Überwachung der Prüftermine;

  • Überwachung der zum Anwesen gehörenden Regen- und Falleitungen, Reinigung der Fangkörbe und Siebe – soweit erreichbar;

Heizung

  • Die Heizungsanlage nach Übergabeprotokoll und technischen Vorschriften des Herstellers bedienen, Brenner auf Funktion halten, Heizungsanlage überwachen;

  • Funktionskontrollen von sämtlichen Ventilen, Ausläufen und Standbuchsen, Kesselthermostat und Temperaturen nach Jahreszeit regeln. Nachtabsenkung und Zeituhr einregeln;

  • In der Heizungsanlage Wasserdruckmanometer beobachten. Druck sicherstellen und Wasser auffüllen. Auf Einhaltung bestehender Wartungsverträge achten;

  • Heizöl regelmäßig überprüfen und Nachbestellung über die Verwaltung veranlassen;

  • Annahme der Heizöllieferung, Heizung an- und abschalten;

  • Kontrolle und Überwachung der Fernwärmeversorgungsanlage. Bei Störungen sofortige Meldung an das Energieversorgungsunternehmen;

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